Què és el Certificat d’Eficiència Energètica CEE i per què el meu habitatge en necessita un?

El certificat energètic d’un habitatge existent és un document que avalua l’eficiència energètica d’eixa propietat. Aquest certificat classifica l’habitatge en una escala que va des de la lletra A (més eficient) fins a la lletra G (menys eficient), basant-se en el consum d’energia i les emissions de CO₂.

L’objectiu principal d’aquest certificat és informar a les persones propietàries i potencials compradores o inquilines sobre el rendiment energètic de l’habitatge, la qual cosa pot influir en decisions de compra o lloguer. A més, fomenta la millora de l’eficiència energètica, la qual cosa pot resultar en estalvis en les factures d’energia i contribuir a la sostenibilitat ambiental.

Per a obtindre-ho, es requereix la intervenció de tècnic qualificat que realitze una avaluació de l’habitatge.

Quins habitatges han de disposar d’un certificat energètic?

Els habitatges que necessiten legalment un certificat energètic s’inclouen en les següents categories:

1. Habitatges en venda: Qualsevol propietat que es pose a la venda ha de comptar amb un certificat energètic. Això és per a informar a les potencials persones compradors sobre l’eficiència energètica de l’habitatge.

2. Habitatges en lloguer: Igual que en el cas de les vendes, les propietats que es lloguen també han de tindre un certificat energètic. Això és important perquè les inquilines coneguen el consum energètic i les possibles despeses associades.

3. Edificis nous: Els edificis de nova construcció han d’obtindre un certificat energètic abans de ser habitats. Això assegura que compleixen amb les normatives d’eficiència energètica des del principi.

4. Rehabilitacions significatives: Si es realitzen reformes integrals en un habitatge que afecten la seua eficiència energètica, és possible que es requerisca un nou certificat energètic.

5. Locals comercials i edificis no residencials: és important esmentar que també es requereix un certificat energètic per a locals comercials i altres tipus d’edificis no residencials en condicions similars als habitatges.

És important tindre en compte que les normatives poden variar, així que sempre és recomanable consultar la legislació per a obtindre informació específica. Si tens més preguntes o necessites més detalls, ací estic per a ajudar-te!

Quina normativa afecta els certificats energètics?

Aquest certificat està regulat per diverses normatives estatals resultants de transposicions de directrius de la Unió Europea. La normativa principal que afecta el certificat energètic és el Reial decret 235/2013, que estableix el procediment bàsic per a la certificació de l’eficiència energètica dels edificis.

Per a la certificació s’han d’emprar aplicacions informàtiques reconegudes pel Ministeri per a la Transició Ecològica. Podem destacar, entre altres:

1. CE3 i CE3X: Són programes oficials que permeten realitzar el càlcul de l’eficiència energètica d’edificis existents (CE3 i CE3X) i nous (CE3X).

2. HULC: Aquest programari s’utilitza per a la certificació energètica d’edificis de nova construcció.

3. CERMA: Un programa d’iniciativa privada  per a la qualificació exclusivament d’habitatges (no inclou locals, ni edificis no residencials).

Aquests programes ajuden als i les tècnics a avaluar el consum energètic i a generar el certificat de manera precisa. Si necessites més informació sobre algun d’aquests aspectes, no dubtes a preguntar!

En què consisteix la visita d’inspecció?

Abans d’emetre el corresponent certificat el o la tècnic ha de realitzar una visita d’inspecció per a comprovar una sèrie d’aspectes clau de l’habitatge amb la finalitat de poder avaluar la seua eficiència energètica. Alguns dels elements que solen revisar:

1. Aïllament: S’avalua el tipus i la qualitat de l’aïllament en parets, sostres i sòls, ja que un bon aïllament redueix la pèrdua de calor a l’hivern i la calor a l’estiu.

2. Finestres i portes: Es revisa el tipus de finestres (doble vidre, per exemple) i portes, així com el seu segellament, per a determinar la seua capacitat de retindre la calor.

3. Sistemes de calefacció i refrigeració: S’inspeccionen els sistemes de calefacció, aire condicionat i ventilació, incloent-hi la seua antiguitat, eficiència i tipus d’energia que utilitzen.

4. Aigua calenta sanitària: S’avalua el sistema de producció d’aigua calenta, com a calderes o escalfadors, i la seua eficiència.

5. Aspectes constructius: S’analitza l’orientació de l’habitatge, la disposició de les estades i altres elements arquitectònics que poden influir en el consum energètic.

El o la tècnic recopila tota aquesta informació per a realitzar una anàlisi completa i emetre el certificat energètic corresponent. Si necessites més informació sobre algun d’aquests aspectes, no dubtes a preguntar!

Si necessites un certificat per al teu habitatge sol·licita ara online una visita d’inspecció.